驢唇不對馬嘴

【網路地產王/綜合報導】去年高雄城中城大火燒出老舊大樓的安全疑慮，立法院日前三讀通過《建築法》、《公寓大廈管理條例》、《消防法》等修正案，經認定有危險的公寓大廈，若限期內未成立管理委員會或推選管理負責人，違者每戶最高可處20萬元，得按次處罰。另外，經評估檢查應改善老舊建築，屆期未改善，可處6萬至30萬元罰鍰，並得連續處罰。

內政部統計，目前全國有8,506棟老舊危險大樓，於1995年6月29日《公寓大廈管理條例》施行前興建，未強制規定需要成立管委會，形成公共安全隱憂。

此次修法明定，經地方主管機關認定有危險的公寓大廈，其區分所有權人應於地方主管機關通知後限期成立管委會，或推選管理負責人，並向地方主管機關報備，以進行相關公共安全事項的辦理。

三讀條文明定，若因故未能在期限內成立管理組織並辦理報備者，直轄市、縣、市主管機關得視實際狀況展延1次，並不得超過1年。如果經通知、輔導等程序後，逾期仍未成立管理組織並辦理報備的危險公寓大廈，將按每戶可處區分所有權人4萬元至20萬元罰鍰。

此外，《消防法》第9條三讀條文明定，所有歇業或停業場所，仍應定期檢修消防安全設備，並依規定期限報請場所所在地主管機關審核同意後，才可免除定期辦理消防安全檢修。

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